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2018年还能不能投资房产?

2018-04-13 16:15:07 好金贵
摘要

逢年过节,亲朋聚会房产投资都是这两年饭局上必不可少的话题,买在低点的人庆幸当初的选择,买在高点的还在期望房产进一步升值,没有买房的还在担心明天房价会不会更高。
房子做为人的“衣、食、住、行”,最重要的一部分,“居住”的属性越来越淡化,“金融”的属性却越来越强。老百姓赚了点钱,放在股市怕风险,放在银行做理财又跑不过通货膨胀,只有买房最为稳妥。这也是当下一部人的心理状态。房子不只是用来住的,房子也是用来投资的。

那么2018年还能投资房产吗?

从城市发展的趋势上来看,目前中国的城镇化率是58.5%,预计2030年才能达到70%,而发达国家的城镇化率普通达到了80%,未来十年,中国城镇化仍将快速扩张,存在大量的机会。从城市化趋势上来看,目前的一线和二线城市还是有很多机会的;
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从人口上来看,很多生活在三四五线的人都会发现一个现象,那就是年轻人流失越来越严重,人口和资源都在向一二线城市聚集。而人口聚集最明显的区域就是几个城市群:环渤海城市群、长三角城市群、珠三角城市群、长江中游城市群、成渝城市群。想像一下未来,百分之七十的人口都聚集在这几个城市群,那些不在城市群内的四五线城市会是什么样子。
如果把眼光放长远来看,站在中国城市化的背景下,房产投资仍然是未来投资理财的主旋律。只是有些城市可以投,而大部分城市是不能投的。
 
2018年投资房产需要更专业的眼光。中国城市化二十多年来,几乎你在中国任何一个城市买房都能赚钱,这个时代已经过去了,未来需要更专业的眼光,投资房产赚钱不再是因为你有改善的住房需求,而是需要更多的专业知识,以及你有更多的时间和精力,跑遍全国去寻找价值洼地,投资不再是仅限于你所在的城市,而是要放眼全国。相比股市的波动,90%的人都是冲进去当韭菜,跑不掉被收割的命运;银行理财5%的收益率,半死不活,一潭死水;只有房产更安全收益更高。

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