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美1月成屋签约销售数据录得自2016年5月以来最大跌幅

2017-02-28 09:13:49 好金贵
摘要

2月27日,全美地产经纪商协会(NAR)公布的美国1月成屋签约销售数据环比下跌2.8%,录得自2016年5月以来的最大跌幅。

   2月27日(周一),全美地产经纪商协会(NAR)公布了美国1月成屋签约销售指数数据,数据显示美国1月成屋签约销售指数月率录得-2.8%,差于预期的0.8%。具体数据显示:

  • 美国1月成屋签约销售指数月率为-2.8%,预期0.8%,前值1.6%;
  • 美国1月成屋签约销售指数为106.4,预期109,前值109;
  • 美国1月成屋签约销售指数年率为-2.7%,预期-2%,前值-2。

美国成屋签约销售指数月率历史数据走势图.jpg

  知名金融博客零对冲评论美国1月成屋签约销售数据时表示,美国1月成屋签约销售数据环比下跌2.8%,录得自2016年5月以来的最大跌幅。零对冲认为:

自按揭利率从大选至今一路飙升(按揭贷款申请数大幅下降),购房负担能力成为了最大的问题。上月楼房供应的短缺以及高房价所导致的购房负担能力下降令潜在买家止步;目前买家的数量远超卖家,其中该状况在美国中西部以及西部地区尤为严重。

  而路透社快评美国1月成屋签约销售指数是称,美国1月成屋签约销售数据意外录得下滑,远低于市场预期,主要原因在于美国中西部以及西部地区房屋库存的短缺。

  全国房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun认为楼房供应紧缺与高房价令美成屋销售受抑并分析称:

目前美国民众购房意愿达到大萧条时期以来的最高。民众对自身的财务状况感觉良好,多数地区就业增速强劲,同时股市近月涨势凶猛。尽管这些积极因素理应推高未来数月的成屋销售,但购房者仍面临楼房供应短缺以及房价高企的阻碍因素。1月房价涨势加快,其增速近收入增速的两倍,同时按揭利率自半年前水平显著提高。特别是在一些高房价地区,潜在购房者倍感拮据。

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