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中国房价或将出现大变?

2016-12-21 15:27:55 好金贵
摘要

日前,中国国家主席习近平在中央经济工作会议上,宣示了对房地产行业的明确立场——“房子是用来住的、不是用来炒的”。外界有猜测,这或将意味着明年起中国大陆的楼市会发生巨变。有人认为,要落实此政策,政府仍需跨越三大难关。

中国楼市

  12月19日,国家统计局公布了上月70个大中城市的房价指数,房价环比下降的城市增多了11个,反映自10月初以来并继而加码的新一轮房控,继续逐渐见效。

  不过香港《经济日报》撰文认为,即便如此,对中国大陆房市形势仍不能称得上乐观:

  一方面是中央采取了如限购限贷等行政措施来限制楼价,而这并非市场工具,且不少地方政府上有政策下有对策,如乘势推〝饥饿销售〞推高楼价地价;

  另一方面,不论以中国大陆过去十多年控制楼市的经验,抑或境外如美国、日本以至香港的经历,楼市经常是非政策所能真正控制,而往往要待楼泡爆破才能真正调整。

  在12月16日闭幕的中央经济工作会议上,习近平当局明确了2017年楼市发展方向,提出“房子是用来住的,不是用来炒的”。

  报导称,虽然有评论认为大陆房地产市场明年起或将发生根本性改变,但当局提出的新政策要落实挑战极大,有三大难关需要突破:

  第一中央将此政策坚决落实的意志。向来被认为绑架了中国经济的房地产市场,影响着投资以及一大串相关产业,若楼市真的降温并出现较大副作用即“大起大落”时,中央会否重蹈覆辙,即放松楼控而令楼市顽疾变本加厉?

  中央是否有足够的政策工具调控房市。如筹备已久的房地产税将在何时推出,让地方政府摆脱对土地收入严重依赖的财税改革,又将何时能够推行。

  民众与市场的配合。大陆在资金严重泛滥下,几乎所有商品与资本市场都脱不了炒卖特色,中央现要扭转楼市定位,需要市场的配合,否则将会事倍功半而不断折腾。

  报导认为,政府能否克服上述这三大难关,有意志和本钱、有工具、赢得市场配合,将是对楼市治标和治本的关键。

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标签: 房价 中国
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