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2016年最新房地产政策与四大一线城市房价走势图

2016-07-15 09:30:33 好金贵
摘要

对于中国房价的上涨态势,房奴们和购房者是有苦难言,从2016年1月1日起,一批新的房地产相关法律法规和国家政策已经开始实施,不知道会对中国房价走势产生什么样的影响?

房价走势

  对于中国房价的上涨态势,房奴们和购房者是有苦难言,对于房产开发商和炒房者来说确实欢天喜地。对于房价中国的四个一线城市的这一年来的房价走势如何?

四大一线城市房价走势图.jpg

  从走势图我们可以看到,深圳平均房价在2015年开始超过北京平均房价,并且是在四个城市里面波动幅度最大一个,其次就是上海,广州和北京保持着相对比较稳定的价格走势。

房地产政策

  从2016年1月1日起,一批新的房地产相关法律法规和国家政策已经开始实施,不知道有没有影响到你的钱袋子,那么2016年到底有哪些房地产政策是对我们有影响的?我们又要特别注意哪些政策呢?

一、房贷利率下降

  2015年中国央行连续5词降息,五年以上商贷利率从2015年年初的6.15%降至年底的4.9%,公积金贷款利率也从4.25%降到3.25%,降息幅度创下近年来新高。

对于此次降息,对于房奴来说无异于雪中送炭,以购房者贷款100万元、期限20年为例,按照等额本息的还款方式,购房者需要总共支出57万元的利息,月供6544元。如果按照5次降息前的基准利率6.15%计算,购房者总共需要支出74万元利息,月供7251元。月供减少了707元。

二、居住证条例实行

  今年在法律法规方面对于房地产方面最大的亮点莫过于今年1月1日实行的《居住证暂行条例》,这意味实施多年的“暂住证”要退出历史舞台,根据相关规定公民符合本条例的规定即可申领居住证,并符合相关条件后方便落户。根据规定,持有人还可享有六大基本公共服务和七项便利。

六大服务包括:义务教育;基本公共就业服务;基本公共卫生服务和计划生育服务;公共文化体育服务;法律援助和其他法律服务;国家规定的其他基本公共服务。
七项便利包括:按照国家有关规定办理出入境证件;按照国家有关规定换领、补领居民身份证;机动车登记;申领机动车驾驶证;报名参加职业资格考试、申请授予职业资格;办理生育服务登记和其他计划生育证明材料;国家规定的其他便利。

三、明确提出适当降低商品房价格

  对于将要买房的购房者来说,这一条可为是甜到里面去了。在2015你那年末的中央经济工作会议上提出:采取通过取消限制性措施和鼓励自然人和机构投资者购买库存商品房来继续刺激楼市,同时又明确提出要降低商品住房价格。

  同时住建部还要求各地进一步降低公积金贷款门槛,增加贷款额度,简化相关手续。

四、房地产去库存

  从2015年开始国家多次会议上都提到了房地产去库存,那么怎么样去库存,要去库存那么久必须要一系列的刺激政策和相关的优惠政策,相信对于先阶段的房价有着一点缓冲作用。

五、或将开征房地产税同时限购

  对于现今某些大城市的房地产热和房价高走的趋势,或将开始征收房地产税,同时对相关地区进行限购,降低房地产销售的热度,来进行房价的调控。

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