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房产抵押贷款的优点是什么?

2016-12-21 15:14:07 好金贵
摘要

房产抵押贷款一共有六大优点,分别是:利率相对较低、贷款期限较长、贷款额度较高、审批率相对高、还款方式灵活、可提前还款。以上就是房产贷款的六大优点,详细内容请看下面这篇文章。

房产抵押贷款的优点

  房产抵押贷款相比传统的贷款有六大优点,分别是什么呢?下面由小编来带大家了解。

利率相对较低

  由于借款人提供了房产做抵押,银行所要承担的风险固然也下降了不少,贷款机构需要承担的风险相对较小,也更愿意给予借款人较低的利率。

贷款期限较长

  跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比,房产抵押贷款的期限是比较长的。据悉,用房产抵押贷款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年。

贷款额度较高

  无抵押贷款一般是为月收入的10倍左右,但房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的七成,可以解决借款人要大额贷款的困难。

审批率相对高

  将房屋抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,正因如此,在其他的方面的要求上会相对宽松。借钱方只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷,通常银行对借钱方的收入水平和工资发放形式没较高要求。

还款方式灵活

  与无抵押贷款方式不同,借钱方对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。

可提前还款

  在贷款到期日前,借钱方可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借钱方应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证实文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门申办抵押登记注销手续。

  上面就是关于房屋抵押贷款有点的相关内容介绍,希望能帮助大家,最后提醒一下大家,贷款要根据自己的实际情况来衡量,科学理财。

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