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2018中国楼市真正的拐点来了!别再留恋房子了!

2018-04-16 好金贵
摘要

中国楼市让国人纠结几十年,让无数情侣相隔天涯、无数家庭争执不断,让人爱,让人恨。如果你爱一个人给她买好房;如果你恨一个人就让他给你买房吧。我国楼市以持续几十年暴涨模式,

  中国楼市让国人纠结几十年,让无数情侣相隔天涯、无数家庭争执不断,让人爱,让人恨。如果你爱一个人给她买好房;如果你恨一个人就让他给你买房吧。

  我国楼市以持续几十年暴涨模式,让无数人以为房价只有一种模式只涨不跌。于是当房价被调控变成被调侃成空调,无论怎样做,始终坚信房子是这个世界的真理。没有房子你要矮人一等,房价就是鄙视链,而且拥有房产的人就觉得掌握了真理一样,可以随时翻雨覆云的鼓吹房价上涨论。无数没有房产的人就像流浪狗一样,在角落里默默落泪的份。

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  然而所谓这世界没有永恒的得势者,你只是三十年前的先锋者,如今你依然可以享受收取租金的寄生虫模式。三十年河东,这一套被大势所搌压。中国就像十九大宣布的那样,正式进入新时代,也同时向房产既得利益者发起了挑战的号角!如今依然响彻中国神州大地:房子不是用来炒的是用来住的!

  2018年中国楼市是被调控的第二年,还有无数人停留在过去的思维模式。以为一线二线城市的房价停滞,三四线城市房价会大爆发,于是有无数人奋不顾身的跳进这些城市的地产业,企图搭上所谓的财富末班车。打开每一个媒体文章,动不动就是什么城市多有发展前景;动不动什么城市人口流入资金流入情况;张口闭口什么城市拥有国家政策支持。画了无数的楼价暴涨的风景图,其实那只是绚丽的烟花而已。

  君不见自古我国就没有几座城市超越任何发展阶段,因为这是自然社会规律定型城市布局的必然。任何政策支持都不能改变社会潮流,如今年轻人不管你怎么鼓舞依然是去往一线二线城市工作生活,就像欧美日发达国家的年轻人一样。

  三四线城市今年年初爆发了房价短暂反弹的行情。于是各地地方政府开始进入限购限贷,最近3月21日晚间,大连市发布通知,对部分区域实施包括“限购令”、“限售令”在内的住房限制性政策。同时还下调了公积金贷款的最高限额,上调二套房公积金贷款的首付比例和利率。地方政府也许已经发现房价上涨可能短期带动了当地楼市的兴旺以及土地财政增长,可是房价再如此迅猛的上涨会将三四线城市的年轻人赶到一线二线城市去打工。本身目前三四线城市房价高企,而企业吸纳就业能力有限、工资水平依然很低。比如:小县城的房价好几万,而工资才2000水平。如果长此以往下去,小镇年轻人会想在一个无望的地方都买不到房子,还不如去一线二线城市闯荡。这样会极大的打击地方财政收入的来源,没有年轻人没有精英留在当地,未来谁都救不了自己。

  2018年中国楼市面临着外围环境的打压非常明显,尤其美国的三大包围态势。特朗普推出减税政策让我国不得不忌讳增加税收的可能维持高额土地财政就显得很不合时宜;美联储加息三次的话会无形中增加我国需要加息的压力,让房企难以承受高息贷款的压力;美国发动贸易大战极大地让我国出口遭遇世界的围堵,经济下行压力大增,居民收入面临下滑会压制潜在购房者的经济压力。

  最近又有部分二线城市出现楼市萎靡不振,调控收紧以来,南京楼市交易量进入趋稳通道。传统销售旺季“金三”却开局低调,未见明显升温。不过,连日来记者走访南京市场了解到,楼市平稳背后依然暗藏隐忧和乱象。许多曾经风光无限的地王,面临资金链断裂的风险,要么不建房;要么违规建房能省成本就省多少!

 

  对于中国楼市的现状,上有政策高压,下有银行资金限购限贷;外有紧缩政策压境,内有收入增长缓慢;今年李嘉诚退休了;去年王健林歇菜了;前年王石爬山去了;曾经风光无限的地产大佬们都已经拉下帷幕,地产的落寞只是时间问题。而你却还很侥幸的在炒楼,不是天真就是犯傻!拐点来了,大佬都走了,留下接盘侠们继续努力?你还想着三四线城市房价继续一路高歌的美梦有着落?该醒醒啦

标签: 房价
责任编辑:刘谦
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