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我来告诉你房价的真相以及未来几年走势

2018-04-16
摘要

看到标题有些人可能会感到很吃惊,我也是思良了许多到底要不要写出来告诉大家。想来想去,不管信与否,还是应该写出来告诉大家。  也许有人会说你凭什么能看懂房价,要看懂房价其

看到标题有些人可能会感到很吃惊,我也是思良了许多到底要不要写出来告诉大家。想来想去,不管信与否,还是应该写出来告诉大家。
  也许有人会说你凭什么能看懂房价,要看懂房价其实说难也不难,但说容易也不容易,没有一定的沉淀积累以及对历史的一些深入了解,一般老百姓对这个所谓的”投资品”是压根看不懂的,好吧,不啰嗦,下面且听我慢慢道来,解决你们这些年来困扰你们房价问题。
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  房价近几年来连续飙涨,可老百姓压根不知道啥时候是头,啥时候才是鱼尾,今天我一个朋友才打电话给我说某地的房价去年底三万左右,现在近半年的时候一下子涨到五万多,原本要购买婚房的一下子痛心疾首。这种事情司空见惯,房价要是大家都能看懂,那现在ZF也就不至于到现在这个尴尬的地步了,软着陆难度大,硬着陆绝对是不行的,体量太大一不小心就会机毁人亡。

  现在市面上有很多关于房市的新闻,但是那些说来说去都说不到房价的本质,说什么供需不平衡、实体经济差,投资环境恶劣,资金投到房地产然后绑架银行,绑架经济,是的,但这些都是表面的,这些都不是根本原因,只有了解了根本原因才知道为什么房价会连续上涨十年,才知道未来几年房价究竟会怎么走。

  接下来,你们睁大眼睛看而且要记住,在当下决定房价的根本原因和最根本的因素就是“城市化率”(也可叫它“城镇化率”),它代表了经济发展和程度和趋势,也许有些人还不懂什么叫城市化率,说简单点,就是这个国家城市人口占总人口的比例。知道中国为什么房价从2002之后开始逐年上涨而且之后就是越来越快速上涨吗?从2002年开始,中国城镇化率由36%左右上升到当下到56%左右,这个阶段也正是经济飞速发展的阶段,也正是所谓吃鱼的鱼身阶段,也正是所谓的股市的牛身行情,这就是为什么房价会飞涨的原因,中间不管是什么想阻止房价上涨的“工具”,都阻挡不了房价的上涨,这也是经济发展的趋势,那也许有人会问什么城市化率在20-36左右的时候没怎么涨那么稳定,如果懂经济而且玩过股票的朋友,这个答案其实很简单,在事物发展的初始阶段是不可能求快的,就像建房子,你只有地基打好了才能开始建一层,两层,三层。。,就像 一只牛股,主力做股票不可能一开始就把价格连续翻几倍,也会有一个建筹阶段,中国的经济就是如此,在改革开放之初,城市化率不到20%那么低,物资那么匮乏,还在一个奢求温饱的阶段,根本还到不了追求投资追求奢侈品的阶段,而20%-36%也正是改革开放的前面二十几年就是蛰伏阶段,房价自然涨不起来,鱼头行情或者说某只股票的主力已经吸好筹码,那么接下来就是鱼身行情或者说牛身行情,也就是快速发展的阶段,这也是最肥的肉,自然而然,我国的城市化率从36%之后继续上涨,房价伴随着城镇化率迅速上涨,直到涨到当下,SO,问题来了,那之后房价之后会怎么走呢?
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  相信有些读者看到上面所述已经有点眉目了,好,那我问你们,现在目前中国的城镇化率是多少?根据数据显示,当下中国的城镇化率在56%左右,上面已经提过了,你没看错,就是56%左右,那么再对比发达国家的城镇化率是多少?发达国家的城镇化率普遍在70%左右甚至更高,看到这里,看懂房价没,不要光看表面的东西,我告诉你,没有用,一定要找到根本原因,SO,当下城镇化率才56%,根据当下中国发展的速度,城镇化率虽大有提高,但是还跟标准的70%有一定差距,所以在十年前的时候就早在调控房价,再怎么调也没用,经济发展的趋势是阻挡不住的,历史的潮流是阻挡不住的,所以到现在,论房价,我们先不管三四线甚至五六线的,那些没有意义,就只说一二线的,房价的趋势不是人为可以阻挡的,该跌的时候它自然会跌,但它该涨的时候它自然会涨,你们一定要看清楚,当下中国的城镇化率才56%,看懂什么意思没?也就是说,在当下,一二线城市即使房价那么高昂,而且大众也普遍畏惧,但是我实话告诉你,没有用,好好记住,在中国城镇化率没达到接近70%以前,谁也阻挡不了房价继续上涨,我这个帖子会留存,你们也可以转帖作保存,铁的事实将会证明一切,讲到这里,其实已经说得很清楚了,房价上涨幅度姑且不谈,中国房价在未来会继续上涨,根据当下中国城镇化率速度和时间维度,时间也就剩下未来不到十年的时间,也就是说最后鱼尾和牛尾行情,十年之后才二十出头的年轻人相对现在的年轻人要幸福得多了。

  如果你仔细看完上面的内容,你们就知道为什么发达国家的房价炒不起来了,经济发展到那个程度即使中间有点坎坷(1997和2008年金融危机),但趋势就是趋势,不管是任何国家,房价的本质都是一样的,特别是上面所说是鱼身即牛身行情,发达国家之前一样要经历这个过程,没有谁可以避免。所以,对当下,不用去考虑什么政策和其他什么因素,不要幻想着房价在短期内会下跌,你应该祈祷它不要涨得太快。对于高房价,对于刚需的人来说那个是硬需求,没办法,但是我也可以告诉你们进入房地产的最佳时机,而所谓的时机也就是在发生经济危机(金融危机)以及出现股市接近崩盘的时候,历史都是如此,08年中国的四万亿出来前,股市在低点,房价在低点,美国欧洲都是如此。

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责任编辑:刘谦
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